Sprzedaż mieszkania z kredytem: Poradnik krok po kroku

Czy kiedykolwiek zastanawiałeś się jak to jest z tą sprzedażą mieszkania, gdy na jego barkach spoczywa jeszcze kredyt, który zaciągnęliśmy lata temu? Samo pytanie brzmi trochę tajemniczo, jednak sprawa jest znacznie prostsza niż się wydaje, bowiem dzięki naszemu poradnikowi krok po kroku odkryjesz wszystkie sekrety, które mogą się kryć za tym apokryficznym procesem! Jakże często nasz umysł skupia się na pasmach frustracji, pojawiających się przed nami, choć rozwiązanie jest tak często proste jak połknęcie świadomych instrukcji. Panika spoczywa na naszych ramionach, wpływając na nasze decyzje i pogłębiając, niezaistniałego jeszcze, zatroskania. Choć po przeczytaniu tego artykułu twoje serce z pewnością przeskoczy na osi harmonii z praktycznym zrozumieniem pozornie zagmatwanej sytuacji, która wprawdzie jest jeszcze przed tobą, ale już niedługo staniesz jego oko w oko i używając swoje wiedzy o zwycięstwie nad własnym strachem będziesz pełen świadomego cieszenia się sprzedażą mieszkania z kredytem, która urzeczywistni się tuż, tuż.

Szybka sprzedaż nieruchomości? Skontaktuj się z nami: Napisz na: nieruchomosci@solidex.com.pl lub zadzwoń: +48 725 907 000

Rozpoczęcie procesu sprzedaży mieszkania z kredytem

Wiele osób zadaje sobie pytanie, czy można sprzedać mieszkanie z jeszcze niewygaszonym kredytem. Jak się okazuje, tak własnie naprawdę sprzedaż mieszkania z kredytem jest możliwa, choć nie wszystkie procesy wyglądają w ten sposób identycznie jednak podstawowe zasady są zazwyczaj ściśle powiązane. Pierwszym etapem przed właściwą sprzedażą mieszkania z kredytem jest sporządzenie umowy przedwstępnej z nabywcą, w której określone są warunki transakcji oraz sposób jej sfinalizowania.

Wizyta w banku i uzyskanie informacji o kredycie

Następnie warto udać się do banku udzielającego kredytu, aby uzyskać wszelkie niezbędne informacje dotyczące aktualnego stanu zadłużenia. To właśnie z tą wiedzą możemy podjąć decyzję o sprzedaży mieszkania z kredytem i wyznaczyć cenę sprzedaży. W banku dowiemy się m.in. o wymaganiach stawianych przez instytucję finansową przed wprowadzeniem nabywcy w prawa i obowiązki wynikające z kredytu.

Porozumienie stron i uzgodnienie warunków transakcji

Po zasięgnięciu opinii banku oraz uzyskaniu niezbędnych informacji, możemy przystąpić do uzgodnienia szczegółów transakcji ze strony sprzedającego. W tym przypadku sprzedaż mieszkania z kredytem wiąże się z uzgodnieniem, czy ostateczna cena obejmuje jedynie kwotę zadłużenia, czy też uwzględnia dodatkowe należności (np. prowizje, opłaty notarialne).

Zgoda banku na sprzedaż mieszkania z kredytem

Kolejnym etapem jest uzyskanie ze strony banku zgody na realizację transakcji. Bank będzie musiał wyrazić zgodę na przyjęcie nabywcy jako nowego dłużnika, co wiąże się z koniecznością analizy zdolności kredytowej nabywcy oraz przeprowadzeniem procedury zabezpieczenia kredytu w postaci wprowadzenia nowego hipotekariusza.

Finalizacja transakcji i spłacenie kredytu

Po uzyskaniu zgody banku, możemy przystąpić do sfinalizowania transakcji sprzedaży mieszkania z kredytem. W tym celu należy udać się do notariusza w celu zawarcia właściwej umowy sprzedaży. Na tej podstawie, notariusz sporządza wydruk na którym widnieje sprzedaż mieszkania z kredytem, który zostaje przekazany dłużnikom.

Przekazanie środków na spłatę kredytu

Ostatnim krokiem w procesie jest przekazanie środków uzyskanych z transakcji na spłatę kredytu. Najprostszym sposobem jest założenie wspólnego rachunku bankowego, na który wpłyną środki z tytułu sprzedaży mieszkania z kredytem. Po spłaceniu zadłużenia bank zdejmuje hipotekę z nieruchomości i przekazuje nabywcy stosowne zaświadczenie potwierdzające fakt spłaty kredytu.

Chesz szybko sprzedać nieruchomość? Wypełnij formularz:

Refleksja na temat sprzedaży mieszkania z kredytem

Możliwość sprzedaży mieszkania z kredytem jest opcją, którą warto rozważyć. Kluczem do sukcesu w takiej transakcji jest przejście przez szereg kroków, począwszy od sporządzenia umowy przedwstępnej, przez wizytę w banku, uzyskanie zgody na realizację transakcji, aż po finalizację sprzedaży i przekazanie środków na spłatę kredytu.

Artykuł obala mit, że mieszkanie obciążone kredytem nie może być sprzedane, podkreślając, że kluczowe znaczenie ma porozumienie pomiędzy stronami oraz przestrzeganie procedur wyznaczonych przez bank. Proces ten nie tylko pozwala sprzedającemu pozbyć się zadłużenia, ale także stwarza szansę na korzystne warunki dla nabywcy. Zastanawiając się nad sprzedażą mieszkania z kredytem warto przeanalizować zawarte w artykule wskazówki, aby proces przebiegł sprawnie i z korzyścią dla obu stron.