Skup domów
Sprzedanie domu zwykle jest czasochłonne i wymaga zainwestowania dodatkowej energii ze strony sprzedającego. Sprzedaż domu, zwykle trwa kilka razy dłużej, niż np. sprzedaż mieszkania. Oczywiście osoby sprzedające domy i lokale mogą dysponować dużymi zasobami czasowymi, co umożliwi im znalezienie kupca za stawki powyżej rynkowych. Jednak, nie każdy może być w tak komfortowej sytuacji.
Osoby, które potrzebują szybko spieniężyć posiadaną nieruchomość (np. dom, bliźniak, dom w zabudowie szeregowej) nie mogą sobie pozwolić na poszukiwanie kupca przez kilka miesięcy (często nawet ponad rok). Zatem istnieją różne potrzeby i strategie sprzedaży domu, lokalu czy gospodarstwa. Które z nich są najlepsze i jakie warto rozważyć nim faktycznie rozpoczniemy poszukiwanie kupca? Przykładowo, szybka sprzedaż domu w ramach naszej usługi (skup domów) będzie idealnym rozwiązaniem dla osób, które mają mało czasu na sprzedaż swojej nieruchomości.
Jak skutecznie sprzedać dom – kiedy wybrać usługę od Msi Capital Sp. z o.o.?
Nasza usługa w postaci skupu domów to doskonały wybór, dla osób nie mających czasu na długie szukanie kupca. Dodatkowo warto wspomnieć, że nasi specjaliści zapewniają pełne poprowadzenie transakcji od strony formalnej. Na co dzień współpracujemy z notariuszami, dzięki czemu posiadamy aktualną wiedzę w zakresie aspektów prawnych związanych ze sprzedażą nieruchomości. Pomożemy sprzedać dom szybko i sprawnie i co najważniejsze bezpiecznie.
Beneficjentami naszej usługi, mogą być również osoby zadłużone, dla których nadal atrakcyjniej jest sprzedać dom niż trafić na licytację komorniczą. Również osoby, które z różnych innych, prywatnych powodów szybko potrzebują pieniędzy mogą skorzystać z naszego rozwiązania.
Sytuacje bywają różne, natomiast istotne jest to, że sprzedaż domu do skupu jest najszybszym sposobem na finansowe upłynnienie posiadanej nieruchomości.
Alternatywa dla skupu domów – pośrednictwo w sprzedaży
Alternatywą do skorzystania z oferty skupu jest skorzystanie z usług naszego biura nieruchomości. Nasz agent nieruchomości będzie odbierać telefony w Twoim imieniu i będzie umawiał osoby zainteresowane na oglądanie lokalu i profesjonalnie prezentował Twój dom. Jest to pewne udogodnienie z którego możesz skorzystać decydując się na współpracę z profesjonalnym pośrednikiem. Wypromujemy Twoją ofertę w kilkunastu portalach ogłoszeniowych, zadbamy o weryfikację Klienta kupującego, tak abyś miał pewność, że transakcja będzie w 100% bezpieczna i otrzymasz środki ze sprzedaży.
Oczywiście nic nie stoi na przeszkodzie, aby samodzielnie próbować sił w sprzedaży domu. W tym wypadku jako sprzedający musisz samodzielnie zamieścić ogłoszenie na portalach, a następnie być w kontakcie z potencjalnymi kupcami, samodzielnie zadbać o wszystkie formalności w przypadku zawarcia transakcji. Jeśli masz dużo czasu i zależy Ci, aby zmaksymalizować zysk z nieruchomości (możesz poczekać nawet kilka lat), wówczas będzie to dobre rozwiązanie dla Ciebie. Być może poniesiesz koszt opłat dla serwisów z ogłoszeniami, jednak ciągle jest możliwe znalezienie kupującego bez konieczności korzystania z płatnych ogłoszeń.
Podejmując decyzję o swojej strategii sprzedażowej mniej na uwadze swoje indywidualne potrzeby. Nie zastanawiaj się co w ogóle będzie korzystniejsze, tylko przeanalizuj swoją prywatną sytuację. Określ ile masz czasu oraz jak bardzo zależy Ci na maksymalnej kwocie sprzedaży.
Jeśli pilnie potrzebujesz gotówki i chciałbyś sprzedać dom, skontaktuj się z naszym agentem:
WYCENA TWOJEGO DOMU – ZADZWOŃ: +71 757 55 12
Podsumowanie
Niezależnie od wyboru w zakresie sposobu sprzedaży Twojego domu, na koniec przygotowaliśmy kilka dobrych podpowiedzi, które mogą okazać się dla Ciebie pomocne. Zapraszamy do dalszej lektury.
Co jest ważne przy sprzedaży domu – o czym warto pamiętać?
W przypadku sprzedaży domu ważne jest dokładne opisanie okolicy, w jakiej się on znajduje oraz zamieszczenie zdjęć. Jeśli wokół domu znajduje się ogród, należy potraktować go jako dodatkowy atut, jaki warto uwypuklić w ofercie. Zatem ogród powinien zostać tak samo opisany w ofercie jak dom i jego zdjęcia powinny zostać dodane do oferty. Zdjęcia ogrodu najlepiej jest wykonać w ładny, słoneczny dzień, wówczas będzie to wyglądać zachęcająco dla potencjalnych kupujących.
Kolejny ważny aspekt przy sprzedaży domu, to poinformowanie kupujących o stanie wszelkich instalacji, jakie w domu się znajdują. Kupujący najczęściej są zainteresowani instalacją ogrzewającą dom.
Dobrze jest przygotować szczegółowy kosztorys, w którym pokażesz potencjalnemu kupującemu koszty ogrzewania w poszczególnych sezonach. Podobnie powinieneś przeanalizować pozostałe media, takie jak zużycie prądu czy wody. Jeśli Twój dom posiada przydomową oczyszczalnie ścieków lub ma zainstalowane panele fotowoltaiczne, wówczas możesz użyć tych faktów do podniesienia ceny za swoją nieruchomość.
Jak uatrakcyjnić ofertę sprzedaży?
Oczywiście nadal pozostają ważne takie elementy oferty, jak rok zbudowania budynku, rok ostatniego generalnego remontu oraz metraż. Nowsze i odnowione domy można sprzedać po o wiele atrakcyjniejszych cenach, niż ma to miejsce w przypadku nieruchomości przeznaczonych do remontu. Zatem często po prostu bardziej opłaca się wykonać remont nim zaczniemy szukać potencjalnego kupca.
W ten sposób można dużo zyskać i znacząco zwiększyć wartość nieruchomości. Również wynajęcie profesjonalnego fotografa może skutecznie zwiększyć liczbę osób zainteresowanych kupnem Twojego domu. Jest to rozwiązanie z którego korzysta coraz więcej osób, aby przyciągnąć uwagę kupującego do naszego ogłoszenia.
Umowa przedwstępna – wysoka czy niska zaliczka?
Kolejny bardzo ważny aspekt przy sprzedaży domu to umowa przedwstępna. W ramach tej umowy kupujący wpłaca Ci zaliczkę, którą w razie Twojej rezygnacji z transakcji będziesz musiał mu oddać. Jednak w przypadku, kiedy to kupujący odstąpi od transakcji, wówczas cała zaliczka zostaje u Ciebie. Mając to na uwadze warto zastanowić się, jak wysoka powinna być kwota zaliczki.
Jeśli nie masz pewności, czy nie wycofasz się z transakcji, wówczas lepiej będzie dla Ciebie, aby ta kwota nie była zbyt wysoka. Natomiast jeśli jesteś pewien, że chcesz sprzedać swoją nieruchomość, wówczas powinieneś negocjować wyższą kwotę, wtedy wycofanie się ze sprzedaży będzie trudniejsze dla kupującego, ponieważ będzie on ryzykować stratę dużej kwoty pieniędzy.
CHCIAŁBYŚ SPRZEDAĆ SWÓJ DOM SZYBKO, BEZPIECZNIE I W DOBREJ CENIE?