Sprzedaż mieszkania a obowiązek rozliczenia PIT w 2018 roku
Sprzedaż mieszkania to dla wielu z nas ważne i często stresujące wydarzenie życiowe, które wiąże się z wieloma formalnościami oraz kwestiami prawno-podatkowymi jakie niewątpliwie musimy rozważyć oraz odpowiednio się do nich przygotować. W 2018 roku dla osób, które planowały i realizowały proces sprzedaży swojej własności nieruchomości i zastanawiają się teraz jak wygląda obowiązek rozliczenia z fiskusem, tekst ten może okazać się bardzo pomocny. W tym artykule postarałem się przybliżyć zapiskom i droga czytelniczko, drogi czytelniku, poszczególne kwestie związane z deklaracją podatkową, który PIT należy złożyć, jakie ulgi przysługują, na co zwrócić uwagę, by uniknąć ewentualnych nieprzyjemnych konsekwencji niezgodności kwot zarówno teraz gdy już rozstaliśmy się z naszym mieszkaniem, jak też perspektywie przyszłych transakcji zwłaszcza jeżeli będąśmy musieli się podobnie związanych sprawami podatkowy długo zastanawiać nad dobrą stronę Formalną. Czytając artykuł niżej odbiorca może się dowiedzieć sporo potrzebnych informacji n.t. uregulować swoich zobowiązań związanych z rozliczeniem PIT-owej sytuacji w 2018 roku, a także na przyszłość może mieć jaśniejszy obraz tego, czym jest sprzedaż mieszkania z perspektywy podatkowej. Wbrew pozorom księgowe drętwieniana legła mają też swoją cząstkę nieoczekiwaną, zapraszam do lektury!
Szybka sprzedaż nieruchomości? Skontaktuj się z nami: Napisz na: nieruchomosci@solidex.com.pl lub zadzwoń: +48 725 907 000
PIT a sprzedaż mieszkania – podstawowe zasady i obowiązki podatkowe
W związku ze sprzedażą mieszkania, jednym z kluczowych aspektów jest odpowiednie rozliczenie podatku dochodowego czyli tak zwanego PIT (podatek dochodowy od osób fizycznych). W przypadku wydarzeń z 2018 roku, warto znać najważniejsze zasady oraz odpowiedzieć sobie na pytanie: sprzedaż mieszkania jaki pit 2018?
Podatek dochodowy od sprzedaży mieszkania
Na pierwszym miejscu, warto rozważyć podstawowe zasady i obowiązki związane z rozliczaniem się z fiskusem. Sprzedaż mieszkania, jeżeli osiągnęliśmy z niej przychód, jest traktowana jak każdy inny dochód – obowiązkiem podatnika jest uregulowanie stosownego podatku dochodowego. Stawka podatku w 2018 roku wynosi 19%. Warto jednak zaznaczyć, że istnieją pewne okoliczności, w których sprzedaż mieszkania może być zwolniona z tego podatku.
Środki z transakcji sprzedaży jako przychód zwolniony z PIT
W przypadku sprzedaży mieszkania, istnieje możliwość skorzystania ze zwolnienia od podatku dochodowego. Warunkiem jest, by na sprzedaż mieszkania doszło po 5 latach od końca roku, w którym nabyliśmy to mieszkanie. W takiej sytuacji, osiągnięte środki nie będą podlegały 19% podatkowi dochodowemu i nie ma obowiązku rozliczania tego aspektu w PIT.
Jak rozliczyć podatek od sprzedaży mieszkania?
Jeżeli zdecydujemy, że podatek od sprzedaży mieszkania musi być zapłacony, warto zwrócić uwagę na kolejne pytanie: sprzedaż mieszkania jaki pit 2018? Odpowiednie rozliczenie środków uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości w 2018 roku będzie oparte o kilka podstawowych założeń.
Wybór odpowiedniego PIT
Kiedy podejmujemy się rozliczenia podatkowego, decydujemy się na jedną z deklaracji PIT. W przypadku sprzedaży mieszkania jaki pit 2018 będzie odpowiedni, może to być deklaracja PIT-36 lub PIT-36L, w zależności od innych dochodów oraz ulg, które chcemy uwzględnić.
Uwzględnienie kosztów nabycia mieszkania oraz związanych z jego sprzedażą
W trakcie rozliczenia PIT z 2018 roku, warto uwzględnić koszty, które ponieśliśmy zarówno przy nabyciu, jak i sprzedaży mieszkania. Możemy je odliczyć od przychodu, co zmniejszy naszą podstawę opodatkowania i tym samym obniży kwotę podatku do zapłacenia.
Zgłoszenie przychodu i podatku do fiskusa
W odpowiednim PIT za rok 2018, należy wpisać zarówno kwotę uzyskaną ze sprzedaży mieszkania, jak i kwotę podatku należnego. Po sfinalizowaniu podatki i złożeniu deklaracji, należy także pamiętać o opłaceniu zobowiązań podatkowych w stosownym terminie, aby uniknąć problemów z fiskusem.
Chesz szybko sprzedać nieruchomość? Wypełnij formularz:
Wyszczególnienie najważniejszych kwestii dotyczących rozliczenia PIT w związku ze sprzedażą mieszkania w 2018 roku
Rozliczenie podatku dochodowego związane ze sprzedażą mieszkania w 2018 roku może być dla niektórych dobrą okazją do przemyśleń na temat obowiązków podatkowych oraz możliwości ich minimalizacji. Zastanawiając się nad pytaniem: sprzedaż mieszkania jaki pit 2018 warto zwrócić uwagę na aspekt zwolnienia z podatku dla transakcji dokonanych po upływie 5 lat od końca roku nabycia nieruchomości.
Z kolei rozważając wybór właściwego druku PIT do rozliczenia sprzedaży mieszkania, można zdecydować się na PIT-36 lub PIT-36L, w zależności od innych dochodów oraz ulg. Ważnym jest także, aby nie zapomnieć uwzględnić kosztów poniesionych przy nabyciu oraz sprzedaży mieszkania, które mogą zmniejszyć podstawę opodatkowania i podatek do zapłacenia.
Złożenie i opłacenie zobowiązań podatkowych w odpowiednim terminie pozwoli uniknąć problemów z fiskusem, a także da możliwość lepszego zrozumienia istoty i konsekwencji sprzedaży nieruchomości z podatkowego punktu widzenia.