Podatek od Sprzedaży Nieruchomości 2019 – Ile Wynosi?

Sprzedaż nieruchomości to jedna z bardziej istotnych decyzji życiowych, która często wiąże się z wieloma sprawami natury prawnej, finansowej i emocjonalnej w tle. Nikt z nas nie jest w stanie przewidzieć kiedy i w jakiej sytuacji możemy być zmuszeni do podjęcia takiej determinacji. Aby zapewnić sobie spokój ducha oraz bezpieczeństwo finansowe, warto mieć na uwadze wszelakie zasady oraz przepisy prawa, które w naszym kraju regulują kwestie nieruchomości. Właśnie dlatego w poniższym artykule zajmiemy się tematyką związaną z podatkiem, który płatny jest od sprzedaży nieruchomości, a dokładniej mówiąc, spróbujemy odpowiadać na odwieczne pytanie: ile wynosi podatek od sprzedaży nieruchomości w 2019 roku? Zapraszamy do lektury, gdyż podzielimy się z Wami szczegółowymi informacjami oraz precyzyjną wiedzą, dzięki której żadne pytania z tym związane nie pozostaną dla nas tajemnicą ani powodem dla jakichkolwiek nieporozumień. Dlatego gdy już podejmiemy szeroką tematykę naszego artykułu, odbiorca nie powinien być zawiedziony, gdyż wręcz przeciwnie będzie się zachwycić ilością praktycznych informacji, które znajdują się w nim zamieszczone. Wstęp do artykułu zakończony na tym miejscu, a odbiorca więcej się dowie czytelnik sobie radę da, by odpowiednie informacje o podatku na przestrzenie tego artykułu ziścić oraz przede wszystkim zrozumieć.

Szybka sprzedaż nieruchomości? Skontaktuj się z nami: Napisz na: nieruchomosci@solidex.com.pl lub zadzwoń: +48 725 907 000

Rodzaje nieruchomości oraz zasady opodatkowania

W pierwszej kolejności powinniśmy sobie uświadomić, że sprzedaż nieruchomości nie zawsze musi być opodatkowana w ten sam sposób. Zasady opodatkowania zależą od rodzaju nieruchomości oraz czasu, jaki upłynął od momentu nabycia przez sprzedającego. Dlatego warto zwrócić uwagę na dwie główne kategorie nieruchomości, czyli nieruchomości mieszkaniowe (mieszkania i domy, zarówno jednorodzinne, jak i wielorodzinne) oraz grunty (rolne, leśne, budowlane itp.).

Podatek dochodowy od sprzedaży nieruchomości

W Polsce sprzedaż nieruchomości stanowi źródło dochodu dla osoby fizycznej, którego wysokość objęta jest podatkiem dochodowym. Podatek dochodowy wynosi 19% od wyznaczonej podstawy opodatkowania, jaką jest dochód ze sprzedaży nieruchomości pomniejszony o koszty uzyskania (np. wynagrodzenie pośrednika, notariusza, czy koszt nabycia nieruchomości).

Ile wynosi podatek od sprzedaży nieruchomości 2019

Ustalenie, ile wynosi podatek od sprzedaży nieruchomości 2019, w rzeczywistości może okazać się nieco bardziej skomplikowane. W przypadku sprzedaży nieruchomości mieszkaniowej, właściciel będzie zwolniony z podatku dochodowego, jeśli spełni kilka warunków. Przede wszystkim musi minąć 5 lat od dnia końca roku, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości. Poza tym, sprzedający musi być zameldowany na pobyt stały w tej nieruchomości przez co najmniej dwa lata. Warto jednak zauważyć, że w przypadku nabycia nieruchomości przed 2007 rokiem nie potrzebujemy spełniać tego drugiego warunku.

Opodatkowanie sprzedaży gruntu

Grunty, zarówno rolne, leśne, jak i budowlane, również podlegają opodatkowaniu, jednak wyjątek stanowią grunty rolne i leśne, które sprzedaje rolnik pod warunkiem, że nie prowadzi on działalności gospodarczej. W takim przypadku nie musi uiszczać podatku dochodowego z tytułu sprzedaży. W przeciwnym razie, liczy się również 5-letni okres przedawnienia podatku dochodowego, o którym wspomnieliśmy wcześniej.

Dokumentacja potrzebna do rozliczenia podatku

Aby właściwie rozliczyć podatek od sprzedaży nieruchomości 2019, potrzebujemy kilka podstawowych dokumentów oraz informacji. Pierwszym z nich jest umowa sprzedaży nieruchomości, a drugim dowód wpłaty bądź przelewu potwierdzający kwoty transakcji. Jeśli ponieśliśmy koszty związane z pośrednictwem czy notariuszem, również powinniśmy je uwzględnić we wniosku o rozliczenie podatku.

Rozliczanie podatku – kwestia czasu i procedury

Kiedy już zbierzemy wszystkie potrzebne dokumenty oraz sumy, możemy przystąpić do rozmowy o podatku od sprzedaży nieruchomości 2019. Proces ten polega na wypełnieniu odpowiedniej rubryki w formularzu PIT-36, który należy złożyć do urzędu skarbowego do 30 kwietnia roku następującego po roku podatkowym. Pamiętajmy, że opóźnienie w zapłacie podatku może skutkować karami oraz odsetkami, a o wysokości ewentualnej kary decyduje urząd skarbowy.

Mam nadzieję, że powyższe informacje pomogą Państwu w uregulowaniu wszelkich kwestii związanych z podatkiem od sprzedaży nieruchomości w 2019 roku.

Chesz szybko sprzedać nieruchomość? Wypełnij formularz:

Kluczowe informacje dotyczące opodatkowania sprzedaży nieruchomości

Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości zależy od rodzaju nieruchomości oraz czasu posiadania, który wpływa na sposób obliczania podatku.

Dla nieruchomości mieszkaniowych zastosowanie znajduje 19% podatek dochodowy, jednak możliwe jest zwolnienie z opodatkowania, gdy spełnione są warunki min. 5-letniego posiadania nieruchomości oraz zameldowania na pobyt stały przez co najmniej dwa lata. Zwróć uwagę, że dla nieruchomości nabytych przed 2007 rokiem nie musisz spełniać drugiego kryterium.

W przypadku sprzedaży gruntów, rolnik nieprowadzący działalności gospodarczej może sprzedać grunt rolny lub leśny bez konieczności płacenia podatku dochodowego. W pozostałych przypadkach również obowiązuje 19% podatek dochodowy oraz 5-letni okres przedawnienia podatku.

Przy rozliczeniu podatku od sprzedaży nieruchomości musisz zdobyć odpowiednią dokumentację oraz wypełnić i złożyć formularz PIT-36 do końca kwietnia roku następującego po roku podatkowym. Pamiętaj o tym terminie, gdyż opóźnienie może spowodować kary i odsetki.

Refleksja nad tymi informacjami pomoże ci lepiej zrozumieć i poradzić sobie z formalnościami oraz podatkami związanymi ze sprzedażą nieruchomości w Polsce. Pamiętaj, że należy odpowiednio rozważyć swoją sytuację oraz rodzaj nieruchomości, aby uniknąć niepotrzebnych błędów i kosztów.