Podatek od sprzedaży mieszkania 2019 – aktualne zasady i stawki
Witaj Drogi Czytelniku! Potrzebujesz informacji na temat podatku od sprzedaży mieszkania w 2019 roku? Jeśli tak, to dobrze trafiłeś – będzie mi niezmiernie miło przybliżyć Ci tematykę podatku przy sprzedaży mieszkań, nieruchomości czy też działek. Oczywiście nie zrozum mnie źle, wiem, że takie sprawy związane z finansami czy podatkami często przyprawiają o prawdziwy ból głowy, niemniej jednak warto być na bieżąco, a kto wie, może niespodziewanie okazać się, że myślisz o sprzedaży swojej nieruchomości? Właśnie dlatego przygotowałem specjalnie dla Ciebie ten artykuł, w którym postaram się zamieścić wszystkie najważniejsze i aktualne na 2019 rok informacje dotyczące podatku od sprzedaży mieszkań. Zapraszam więc do lektury i ufam że w jednym miejscu znajdziesz wszystko to, czego potrzebują Twoje ciekawskie myśli na ten temat, święty spokój w duszy gwarantuję!
Szybka sprzedaż nieruchomości? Skontaktuj się z nami: Napisz na: nieruchomosci@solidex.com.pl lub zadzwoń: +48 725 907 000
1. Zasady ustalania i wysokość podatku od sprzedaży mieszkania
Pierwszą kwestią, którą z pewnością chcesz poznać jest: jaki podatek od sprzedaży mieszkania 2019 będzie należał się fiskusowi? Wysokość podatku uzależniona jest od kilku czynników. Głównym jest okres posiadania nieruchomości oraz źródło jej pozyskania.
Podatek dochodowy
Podatek od sprzedaży nieruchomości jest częścią podatku dochodowego. W zależności od okoliczności można go rozpatrywać jako część podatku PIT (podatek dochodowy od osób fizycznych) bądź CIT (podatek dochodowy od osób prawnych).
W przypadku osiągnięcia dochodów z odsprzedaży mieszkań, nieruchomości czy działek stawki wynoszą:
– 18% do osiągnięcia kwoty 85 528 zł dochodu rocznie,
– 32% dla wyższych kwot.
2. Podatek od sprzedaży zarówno mieszkań, jak i działek
Jako że podatek od sprzedaży mieszkań i działek jest tak naprawdę podatkiem dochodowym, obowiązuje dokładnie taki sam system podatkowy dla obu przypadków.
Zwolnienia podatkowe
Istnieje również kilka opcji zwolnień podatkowych, których istnienia warto być świadomym przed sprzedażą nieruchomości. W 2019 roku były to:
– Zwolnienie z podatku dla nieruchomości sprzedanej po upływie pięciu lat od daty jej nabycia (nie stosowane w przypadku działalności gospodarczej i działek budowlanych).
– Zwolnienie z podatku do kwoty 100 tys. zł, jeśli sprzedaż nieruchomości była głównym źródłem dochodu w ciągu ostatnich 5 lat i środki uzyskane ze sprzedaży zostały przeznaczone na nabycie innej nieruchomości (trzeba złożyć stosowne oświadczenie w biurze skarbowym).
3. Jak prawidłowo rozliczyć się z podatkiem od sprzedaży mieszkania za 2019 rok?
Rozliczenie sprzedaży mieszkania w 2019 roku wiąże się z koniecznością wypełnienia formularza PIT. Wskazane jest również złożenie odpowiedniego oświadczenia, wpłynie to na rozwagę organu podatkowego w ocenie ewentualnych zwolnień.
Wybór odpowiedniego formularza PIT
Jaki podatek od sprzedaży mieszkania 2019 zostanie pobrany zależy również od wieku sprzedającego, źródła nabycia nieruchomości, czy środki uzyskane ze sprzedaży zostaną przeznaczone na nabycie innej nieruchomości czy też nie.
Dla sprzedaży nieruchomości przypadających na 2019 rok należy wypełnić odpowiednią część formularza PIT-36 (PIT-36L jeśli źródłem dochodu jest sprzedaż dzierżawy).
Chesz szybko sprzedać nieruchomość? Wypełnij formularz:
Ostateczne rozważania dotyczące podatku od sprzedaży mieszkania w 2019 roku
Warto zastanowić się nad kluczowymi aspektami związanymi z podatkiem od sprzedaży mieszkania w 2019 przed dokonaniem ostatecznej transakcji. Zrozumienie istoty podatku dochodowego oraz stawek wynoszących 18% do kwoty 85 528 zł i 32% dla wyższych kwot ma kluczowe znaczenie dla osiągnięcia korzystnych rozstrzygnięć podatkowych.
Należy również rozważyć możliwość skorzystania z obowiązujących zwolnień podatkowych, takich jak zwolnienie z podatku po upływie pięciu lat od nabycia nieruchomości czy zwolnienie do kwoty 100 tys. zł, jeśli sprzedaż była głównym źródłem dochodu w ciągu ostatnich 5 lat. Zrozumienie tych aspektów oraz prawidłowe wypełnienie formularza PIT-36 (lub PIT-36L) będą wpływać na to, jaki podatek od sprzedaży mieszkania 2019 będzie ciężarówką dla sprzedającego.
Nie zapominajmy o dokonaniu właściwych wyborów oraz świadomego podejścia do rozliczeń podatkowych, które mogą w znaczący sposób wpłynąć na naszą sytuację finansową. Warto zatem poświęcić czas na zgłębienie tematyki podatkowej oraz śledzenie zmian prawnych, które mogą wpłynąć na ostateczny wynik naszych rozliczeń związanych ze sprzedażą nieruchomości.