Podatek od sprzedaży mieszkania 2017 – wszystko, co musisz wiedzieć
W pełnym słońca, pięknym roku 2017, gdy na rynku nieruchomości wrzało życie, wielu przyszłych inwestorów oraz osób sprzedających swoje własne „m” zastanawiało się nad jednym istotnym pytaniem – ile wynosi podatek od sprzedaży mieszkania? Ten oto artykuł, stworzony z myślą o tym, by pozbyć się wszelkich wątpliwości dotyczących tej newralgicznej kwestii oraz, co najważniejsze, pomóc Wam, drodzy czytelnicy, w zrozumieniu istoty tematu, dzięki czemu już niebawem będziecie mogli z entuzjazmem podjąć decyzję o sprzedaży swojego domu, mieszkania a może nawet apartamentu. Jeżeli marzycie również o pozbyciu się wszelkich niejasności oraz zbędnego papierkowania, które związane jest właśnie z podatkiem od sprzedaży i chcecie dowiedzieć się, jakie przepisy obowiązują w roku 2017, to warta przeczytania będzie właśnie ta publikacja, która może stać się waszym drogowskazem oraz przewodnikiem w sprzedaży Waszego gniazdka! Nie zraźcie się drobnych błędów stylistycznych czy zawiłym składniom, gdyż wszakże wiedza na temat podatku od sprzedaży mieszkania dla pewności 2017 roku przekazana w pozytywnym języku, może okazać się fascynującą lekturą, może nawet inspirować do dalszego zgłębiania ekscytującego świata finansów i nieruchomości. Czyż nie warto zatem, drodzy czytelnicy, sprawić, że ów piękny rok 2017 stanie się jeszcze milej zapamiętany dzięki nowej transakcji kupienia i sprzedania, a może przede wszystkim, spełnienia marzeń o nowym dniu i nowym M?
Szybka sprzedaż nieruchomości? Skontaktuj się z nami: Napisz na: nieruchomosci@solidex.com.pl lub zadzwoń: +48 725 907 000
Podstawowe założenia podatku od sprzedaży mieszkania
W przypadku sprzedaży mieszkania zawsze pojawia się pytanie, jakie są związane z tym obowiązki podatkowe. O ile sprawa wydaje się prosta, gdy mamy do czynienia z pierwszym mieszkaniem i sprzedażą po 5 latach od nabycia, o tyle każdy kolejny przypadek może już sprawić wiele niejasności. Zrozumienie tego, ile wynosi podatek od sprzedaży mieszkania 2017, będzie kluczowe, byśmy mogli z czystym sumieniem podjąć się transakcji.
Ile wynosi podatek od sprzedaży mieszkania 2017 – podatek dochodowy
Zasadniczo, stosowane jest zróżnicowanie stawek podatku w zależności od okoliczności sprzedaży. W pierwszej kolejności musimy zwrócić uwagę na to, czy spełniamy warunki do zwolnienia z podatku dochodowego. Jak gdyby było to coś nie do pomyślenia, ależe wszakże w roku 2017 głównym wyznacznikiem był właśnie ten!
Należy pamiętać, że pierwszej sprzedaży mieszkania nie obciąża podatek dochodowy (PIT), pod warunkiem, że miał miejsce po upływie co najmniej 5 lat od jego nabycia. Co więcej, musimy zainwestować uzyskane pieniądze w inny cel mieszkaniowy w ciągu dwóch lat od sprzedaży.
Ile wynosi podatek od sprzedaży mieszkania 2017 – stawka 19%
Jeżeli nie spełniamy wymienionych wyżej warunków, wówczas przysługuje nam stawka podatku dochodowego w wysokości 19% od uzyskanych zysków ze sprzedaży, minus wszelkie koszty związane z dokumentacją oraz innymi wydatkami związanymi ze sprzedaży nieruchomości.
Warto zwrócić uwagę, że szczególnym przypadkiem są te sytuacje, kiedy sprzedając mieszkanie nie osiągniemy z tego faktu zysku, a wręcz przeciwnie, poniesiemy stratę. Wówczas nie będziemy zobowiązani do uiszczenia podatku dochodowego, gdyż nie wystąpią dla nas zyski z takiej operacji.
Ile wynosi podatek od sprzedaży mieszkania 2017 – dodatkowe zwolnienia
Istnieją również inne sytuacje, w których możemy być zwolnieni z podatków dochodowych w toku procesu sprzedaży mieszkania. Co prawda mocno związane z przepisami 2017 roku, ale dla pewności dobrze jest je znać. Przykładem takich sytuacji mogą być:
– sprzedaż mieszkania nabytego w drodze darowizny od najbliższej rodziny,
– sprzedaż mieszkania będącego przedmiotem przedawnienia roszczeń podatkowych.
Zasady składania zeznania podatkowego po sprzedaży mieszkania
Ile wynosi podatek od sprzedaży mieszkania 2017 – zeznania podatkowe
Jeśli nie jesteśmy zwolnieni z podatku, to niezwykle ważnym aspektem wynikającym z tejże transakcji będzie konieczność złożenia zeznania podatkowego, w którym zawrzemy informacje o zyskach (lub stratach) uzyskanych z powodu sprzedaży mieszkania. Pamiętajmy, że formularz PIT-38 oraz jego odpowiednie uzupełnienie wymaga doświadczenia, wiedzy oraz czasu, więc warto podjąć to wyzwanie odpowiedzialnie i być pewnym, że nie zawalimy tego kroku z zawiadomieniem naszych przyjaciół z Urzędu Skarbowego o naszej nieco ogromnej korzyści ze sprzedaży, a zarazem nowe drzwi do świata obfitującego w marzenia o nowym dniu i nowym M.
Chesz szybko sprzedać nieruchomość? Wypełnij formularz:
Podatek od sprzedaży mieszkania w 2017 roku – kluczowe informacje
W 2017 roku podatek od sprzedaży mieszkania mógł zostać zwolniony, gdy spełniliśmy określone warunki. główną kwestią związaną z podatkiem od sprzedaży mieszkania było zwolnienie z podatku dochodowego w przypadku sprzedaży pierwszego mieszkania po upływie co najmniej 5 lat od nabycia. Oczywiście, istnieją dodatkowe sytuacje, kiedy mogliśmy być zwolnieni z podatku, na przykład gdy sprzedaliśmy mieszkanie nabyte w drodze darowizny od najbliższej rodziny.
Jeśli jednak nie spełniliśmy warunków do zwolnienia z podatku, stawka podatku dochodowego wynosiła 19% od zysków ze sprzedaży, z odliczeniem wszelkich kosztów związanych z transakcją. Wyjątkiem były sytuacje, gdy ponieśliśmy straty – wówczas nie było konieczne uiszczenie podatku dochodowego.
W podsumowaniu, obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą mieszkania w 2017 roku mógł być różny, w zależności od spełnionych warunków i uzyskanych zysków. Ważne było zrozumienie zasad oraz odpowiednie złożenie zeznania podatkowego, tak aby uniknąć problemów z Urzędem Skarbowym i cieszyć się nowym, lepszym dniem, spełniając marzenia związane z nową nieruchomością.