Podatek od sprzedaży mieszkania 2017: Praktyczny przewodnik dla użytkownika
Kiedy zastanawiasz się nad sprzedażą mieszkania, być może zastanawiałeś się również, jaki podatek będzie Cię obowiązywał w roku 2017, gdyż jest to zagadnienie, które może wywołać nieco zamieszania w umyśle, dlatego właśnie przygotowaliśmy ten praktyczny przewodnik dedykowany dla Ciebie. Masz okazję poznać więcej informacji na temat tak istotnego tematu, który to będzie dotyczył przede wszystkim kwestii związanych z podatkiem od sprzedaży nieruchomości, które to podstawowe pytanie, które będzie tylko i wyłącznie dla Ciebie najważniejsze w tym przypadku. W związku z tym serdecznie zachęcamy do zapoznania się z tym artykułem, gdyż miło nam było stworzyć dla Ciebie tą wiedzę, to nie tego typu zadanie dość skomplikowane, ale przeczytanie i zrozumienie treści może znacznie ułatwić Ci podjęcie decyzji tak istotnej jak sprzedaż mieszkania. Zatem już teraz zapraszam do lektury, gdyż wszelkie informacje w praktyczny sposób ziluksotrawne pomogą Ci rozwikłać zagadnienie podatku od sprzedaży mieszkania w roku 2017.
Szybka sprzedaż nieruchomości? Skontaktuj się z nami: Napisz na: nieruchomosci@solidex.com.pl lub zadzwoń: +48 725 907 000
Podstawowe zasady dotyczące podatku od sprzedaży mieszkania w 2017 roku
Podatek dochodowy od sprzedaży mieszkania
Pierwszym krokiem w odpowiedzi na pytanie jaki podatek od sprzedaży mieszkania 2017 będzie obowiązywać jest zrozumienie, że sprzedaż mieszkania może rodzić obowiązek zapłacenia podatku dochodowego. W roku 2017 podatek ten wynosił 19% od dochodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości i obowiązywał zarówno osoby fizyczne i prawne.
Wyłączenie z opodatkowania
Warto jednak dodać, że dla wielu osób sprzedaż mieszkania nie będzie obciążona podatkami w roku 2017. W przypadku, gdy sprzedawane mieszkanie było własnością osoby fizycznej przez co najmniej 5 lat przed sprzedażą, osoba ta jest wyłączona z opodatkowania. Ważnym dodatkiem jest także sytuacja, gdy dochód uzyskany ze sprzedaży zostanie przeznaczony na cele mieszkaniowe (np. zakup nowego mieszkania) w ciągu 2 lat od dnia sprzedaży. O orzeczenie tego typu należy jednak wystąpić do urzędu skarbowego.
Jak obliczyć podatek od sprzedaży mieszkania w 2017 roku?
Zasady obliczania podatku
Aby móc odpowiedzieć na pytanie jaki podatek od sprzedaży mieszkania 2017 będzie obowiązywał, należy obliczyć dokładnie kwotę podatku. Podatek oblicza się, przyjmując różnicę pomiędzy ceną sprzedaży mieszkania a jego wartością zakupu. Istotne jest, aby wspomnieć o konieczności uwzględnienia wszelkich kosztów dodatkowych poniesionych przy zakupie lub sprzedaży nieruchomości, takich jak opłaty notarialne, prowizje czy inne wydatki, które mogą wpłynąć na obniżenie przychodu ze sprzedaży.
Wypełnianie zeznania podatkowego
Osoby zobligowane do zapłacenia podatku od sprzedaży mieszkania w roku 2017 powinny zgłosić dochód ze sprzedaży nieruchomości w zeznaniu podatkowym. W zeznaniu tym należy zakwalifikować ten dochód jako uzyskany z „odrębnego źródła przychodów” oraz uwzględnić wszelkie opłacone w trakcie sprzedaży koszty.
Przykłady i wyjątki dotyczące podatku od sprzedaży mieszkania w 2017 roku
Sytuacje trudne
Należy podkreślić, że odpowiedź na pytanie jaki podatek od sprzedaży mieszkania 2017 może być nieco bardziej skomplikowana w przypadku konkretnych, trudniejszych sytuacji. Przykładem jest tutaj sprzedaż w roku 2017 mieszkania nabytego przed 1 stycznia 2000 roku. Osoba sprzedająca takie mieszkanie może zastosować tzw. „kasacyjny” sposób obliczania przychodu, który przewiduje pomniejszenie przychodu ze sprzedaży mieszkania o wartość uzyskaną z kalenderium kasacyjnego.
Przepisy dla przedsiębiorców
Podobnie jak w przypadku osób fizycznych, przedsiębiorcy również muszą rozważyć jaki podatek od sprzedaży mieszkania 2017 będzie im obowiązywał. Ze sprzedaży mieszkania, które stanowi własność firmy, podatek ten będzie wynosił 19% od różnicy pomiędzy ceną sprzedaży a ceną zakupu mieszkania, pomniejszonej o wszelkie związane z nimi koszty.
W przypadku przedsiębiorców warto również zwrócić uwagę na specjalne przepisy dotyczące zwolnień z opodatkowania oraz stosowanie kasacyjnego sposobu obliczania przychodów.
W powyższym artykule opisano podstawowe kwestie dotyczące podatku od sprzedaży mieszkania w roku 2017. Praktyczne aspekty związane z uwzględnieniem podatku, obliczaniem jego wartości oraz ewentualnym wyłączeniem z opodatkowania zebrane zostały w celu pomocniczym. W sytuacjach wątpliwych warto zasięgnąć porady specjalisty lub konsultanta podatkowego, który pomoże dokładnie wyliczyć należny podatek i poprowadzić dalsze kroki związane z jego uregulowaniem w urzędzie skarbowym.
Chesz szybko sprzedać nieruchomość? Wypełnij formularz:
2017: Kluczowe informacje dotyczące podatku od sprzedaży mieszkania
W roku 2017 podatek dochodowy od sprzedaży mieszkania miał wartość 19% od uzyskanego dochodu. Warto jednak zauważyć, że nie wszyscy musieli go obligacjeikowo zapłacić. Istnieje szereg wyjątków, które mogą zwolnić osobę fizyczną z opodatkowania, takie jak posiadanie nieruchomości przez co najmniej 5 lat przed sprzedażą czy przeznaczenie uzyskanych środków na cele mieszkaniowe.
Obliczanie podatku od sprzedaży mieszkania w 2017 roku było bezpośrednią konsekwencją różnicy między ceną sprzedaży a ceną zakupu nieruchomości. Niezap
.projektowisko.czterni zostało również uwzględnienie wszelkich dodatkowych kosztów wynikających z procesu sprzedaży, takich jak opłaty notarialne czy prowizje.
W kontekście podatku dochodowego od sprzedaży mieszkania 2017 należy zwrócić uwagę na specyficzne sytuacje, jak np. sprzedaż mieszkania nabytego przed 1 stycznia 2000 roku czy opodatkowanie sprzedaży nieruchomości stanowiących własność przedsiębiorcy. Konieczność dostosowania się do tych okoliczności pokazuje, że kwestia opodatkowania sprzedaży mieszkań w 2017 roku nie była jednoznaczna i prostolinijna.
Zachodzi zatem refleksja nad tym, jak ważne jest dogłębne zrozumienie kwestii podatkowych oraz świadomość wyjątków oraz różnych przypadków, które mogą obowiązywać podatnika. W sytuacjach wątpliwych warto liczyć na pomoc specjalistów, by uniknąć ewentualnych problemów związanymi z uregulowaniem należnych podatków.