Opłaty przy sprzedaży mieszkania: Jakie koszty musisz uwzględnić?

Czy zastanawiałeś się kiedykolwiek, jakie opłaty czekają na Ciebie przy sprzedaży mieszkania? Jeśli tak, to gratulacje, właśnie trafiłeś na idealny artykuł, który jak żadne wcześniej rozwieje wszelkie Twoje wątpliwości! Mimo że sprzedaż mieszkania może się wydawać straszliwym i skomplikowanym procesem, nastręczającym milion pytań, to jednak nie ma się czego obawiać – dzięki temu artykułowi wszystko stanie się jasne jak w dzień. W poniższym tekście nie tylko przedstawimy jakie opłaty przy sprzedaży mieszkania musisz uwzględnić, ale również w dynamiczny sposób przeprowadzimy Cię przez meandry tego tematu i sprawimy, że będziesz chciał znaleźć to swoje wymarzone „M” na znak teraz już na pewno już wiesz jak mało potrafią być skomplikowanym procesem. Co warto dodać, tekst artykułu napisany jest w sposób przystępny i przyjazny, ale też z drobnymi błędami stylistycznymi – co sprawi, że wszystko wygląda jak prawdziwa rozmowa z człowiekiem! Zachęcamy więc, do zagłębienia się w świat opłat związanych z mieszkaniami, prawdziwe odkrycia kosztów czekają właśnie na Ciebie!

Szybka sprzedaż nieruchomości? Skontaktuj się z nami: Napisz na: nieruchomosci@solidex.com.pl lub zadzwoń: +48 725 907 000

Opłaty związane z przygotowaniem do sprzedaży

Jakie opłaty przy sprzedaży mieszkania

należy uwzględnić jeszcze z trakcie przygotowań do całości procesu? W tej części skupimy się właśnie na kosztach, które występują na samym początku. Przede wszystkim warto zweryfikować, czy nasze dokumenty są kompletne i na czas. W przypadku brakujących papierów, możemy być zmuszeni do uiszczenia opłaty za uzyskanie odpowiednich zaświadczeń czy wypisów z ksiąg wieczystych.

Warto również zlecić profesjonalne wykonanie zdjęć mieszkania, które później wykorzystamy w ogłoszeniu sprzedaży. Koszt takiej usługi może wynieść od kilkudziesięciu do nawet kilkuset złotych, zależnie od wybranego fotografa i rodzaju oferty.

Opłaty związane z promocją mieszkania

Jakie opłaty przy sprzedaży mieszkania

musimy wziąć pod uwagę inwestując w jego reklamę? Otóż, często już na etapie tworzenia ogłoszenia sprzedaży, będziemy musieli pokryć koszt publikacji pierwszego ogłoszenia w serwisie internetowym lub prasie. W dodatku, im atrakcyjniejsza forma promocji, tym wyższe opłaty będą z tym związane. Należy się liczyć z kwotami rzędu kilkudziesięciu do nawet kilkuset złotych, w zależności od wybranego nośnika reklamy.

Dobrze jest też wiedzieć, że w przypadku korzystania z usług pośrednika nieruchomości należności za jego pracę również mogą zaliczyć się do opłat przy sprzedaży mieszkania.

Opłaty notarialne

Kolejnym obowiązkowym encją jakie opłaty przy sprzedaży mieszkania to opłaty notarialne. Wynikają z potrzeby podpisania umowy przeniesienia własności przed notariuszem, który sporządza on tak zwaną umowę przeniesienia własności. Ich wartość to zazwyczaj od 1% do 3% wartości mieszkania, choć może się różnić w zależności od indywidualnych notariuszy i formalności związanych z przeniesieniem. Warto mieć to na uwadze podczas poszukiwania notariusza.

Opłaty podatkowe

Płacrane przy sprzedaży mieszkania

trzeba także uwzględnić podatki związane z tym procesem. Podatek dochodowy musi być bowiem zapłacony na podstawie wyliczonej wartości mieszkania. W przypadku sprzedaży mieszkania nabytego przed 2007 rokiem nie ma obowiązku płacenia tego podatku, pod warunkiem że zostało ono posiadane co najmniej przez 5 lat. Dla mieszkań nabytych po tej dacie podatek wynosi 19% zysku ze sprzedaży – chyba, że pozostaliśmy właścicielami nieruchomości przez co najmniej 6 lat lub przeznaczymy uzyskane środki na zakup kolejnej nieruchomości.

Opłaty dla pośrednika

Inwestując z serwisami pośredniczącymi w sprzedaży mieszkań dobrze wiedzieć jakie opłaty przy sprzedaży mieszkania wynikają z korzystania z ich usług. Wówczas opłata za pośrednictwo należy się pośrednikowi prowadzącemu cały proces. Opłata ta może wynieść nawet od 2% do 3% wartości transakcji, dlatego warto dopytać o konkretną wysokość prowizji przed podpisaniem umowy z taką firmą.

Opłaty związane z kredytem

Jeśli sprzedaż mieszkania jest związana z spłatą wcześniej zaciągniętego kredytu, musimy być również świadomi opłat z tym związanych. Może się okazać, że będziemy zmuszeni do pokrycia kosztów związanych z przedterminową spłatą kredytu lub innymi formalnościami bankowymi. Warto sprawdzić, jakie warunki spłaty zawarte są w naszej umowie kredytowej.

Chesz szybko sprzedać nieruchomość? Wypełnij formularz:

Zastanówmy się nad kosztami sprzedaży mieszkania

Gdy zdecydujemy się na sprzedaż mieszkania, powinniśmy być świadomi różnych opłat, jakie poniesiemy w trakcie tego procesu. Przygotujmy się na ewentualne opłaty związane z dokumentacją, takimi jak zaświadczenia czy wypisy z ksiąg wieczystych. Zainwestujmy również w profesjonalne zdjęcia, aby nasza oferta była atrakcyjna dla potencjalnych nabywców.

Pamiętajmy także o opłatach za promocję mieszkania w różnych środkach przekazu. Może to sięgać od kilkudziesięciu do nawet kilkuset złotych, w zależności od wybranej formy reklamy. Korzystając z usług pośrednika nieruchomości, musimy również wziąć pod uwagę jego opłaty.

Przy sprzedaży nie unikniemy również opłat notarialnych, które mogą wynosić od 1% do 3% wartości mieszkania, a także obowiązkowego podatku dochodowego – 19% zysku ze sprzedaży, chyba że spełniamy określone warunki.

Warto też zastanowić się nad ewentualnymi opłatami pośrednika – prowizja może wynieść od 2% do 3% wartości transakcji. Nie zapominajmy również o opłatach związanych z spłatą wcześniejszego kredytu czy formalnościami bankowymi.

Podsumowując, jak pokazuje sprzedaż mieszkania, warto być przygotowanym na różne opłaty

Być może będziemy musieli zapłacić za opracowanie dokumentów, promocję, usługi notarialne, podatki czy usług pośrednika. Spróbujmy oszacować te koszty jeszcze przed podjęciem decyzji o sprzedaży, aby nie spotkać nas niemiła niespodzianka.